Un bărbat de 65 de ani a fost amendat cu 6.000 de lei de Poliția Locală Arad după ce a ocupat abuziv spații din curtea comună a unui imobil din Piața Plevnei și a efectuat modificări asupra părților comune fără acordul celorlalți proprietari.
În urma verificărilor, polițiștii locali au constatat că bărbatul transformase anumite zone ale proprietății comune în spații de depozitare pentru diverse obiecte și deșeuri, afectând utilizarea normală a acestora de către toți locatarii. Situația persista încă din anul 2023, în ciuda notificărilor repetate transmise de autorități, fapt care a dus în cele din urmă la aplicarea sancțiunii contravenționale.
Poliția Locală Arad reamintește că modificarea sau schimbarea destinației proprietății comune este permisă exclusiv cu acordul tuturor coproprietarilor și cu respectarea condițiilor prevăzute de lege. Nerespectarea acestor obligații poate atrage amenzi de până la 10.000 de lei, aplicabile inclusiv în mod repetat, până la remedierea situației. Practic, dacă problema nu este rezolvată, sancțiunile pot continua să se acumuleze.
Cazul din Piața Plevnei ilustrează o problemă frecventă în condominiile din Arad și din toată țara: ocuparea neautorizată a spațiilor comune — holuri, curți interioare, subsoluri — de către unii proprietari, în detrimentul tuturor celorlalți locatari. Asociațiile de proprietari au obligația să sesizeze autoritățile atunci când astfel de situații nu pot fi rezolvate pe cale amiabilă.
Legislația în vigoare prevede că niciun proprietar dintr-un condominiu nu poate efectua lucrări sau poate ocupa spații comune fără un acord scris din partea tuturor coproprietarilor. Orice modificare structurală sau schimbare a destinației unor astfel de spații necesită, suplimentar, autorizațiile prevăzute de lege. Polițiștii locali pot interveni la sesizarea asociației de proprietari sau a oricărui locatar afectat.
