Impozit de aproape 15.000 de euro pentru un imobil din centrul Aradului. Proprietar stabilit în Germania ia în calcul acțiuni legale

Un arădean stabilit de peste 30 de ani în Germania a primit, pentru anul 2026, o notificare de plată care l-a luat prin surprindere: aproape 15.000 de euro impozit anual pentru un imobil situat în centrul municipiului Arad, format din patru apartamente.

Potrivit proprietarului, în anul precedent impozitul achitat către Primăria Arad a fost de aproximativ 1.400 de lei, însă noile modificări fiscale au dus la o creștere spectaculoasă a sumei datorate, de peste 60 de ori. Bărbatul susține că, inițial, a crezut că este vorba despre o eroare de calcul, însă ulterior a constatat că suma trecută în documentele oficiale este corectă.

Imobilul este o moștenire de familie, recuperată după perioada comunistă, și este format din patru apartamente. Două dintre acestea sunt închiriate, unul este liber, iar într-un al patrulea funcționează o grădiniță. Veniturile obținute din chirii se ridică la aproximativ 600 de euro lunar, sumă mult sub nivelul impozitului anual stabilit pentru 2026.

Proprietarul compară situația din Arad cu cea din Germania, unde plătește anual aproximativ 1.200 de euro impozit pentru o locuință de peste 270 de metri pătrați, ceea ce face ca noua taxă din România să fie, în opinia sa, disproporționată.

Reprezentanții Primăriei Arad explică faptul că valoarea ridicată a impozitului este determinată de faptul că imobilul figurează în evidențele fiscale ca nerezidențial. În aceste condiții, proprietarul are posibilitatea să solicite o evaluare autorizată, pe baza căreia impozitul ar putea fi recalculat.

Specialiștii din domeniul imobiliar atrag atenția că situația nu este una izolată. Mai mulți proprietari de imobile din zona centrală a Aradului s-au confruntat, în ultima perioadă, cu creșteri semnificative ale impozitelor, în special în cazul clădirilor încadrate ca nerezidențiale. În unele cazuri, aceste majorări îi determină pe proprietari să ia în calcul vânzarea imobilelor sau inițierea unor demersuri legale.

În prezent, arădeanul stabilit în Germania analizează posibilitatea de a apela la un avocat pentru a verifica modul de calcul al impozitului și opțiunile legale pe care le are la dispoziție.